Estimation théorique
Rue Dominique Laboubée,50000 Saint Lô (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dominique Laboubée,50000-Saint Lô indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 77 | RUE DOMINIQUE LABOUBEE | 6 | 160 | 401 | 285000€ | 1781€ |
2019-10-18 | 9002 | LA GRANDE GOURIE | 5 | 166 | 1312 | 420000€ | 2530€ |
2021-11-06 | 487 | RUE DU BUOT | 4 | 99 | 1421 | 245000€ | 2475€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES PIGAS | 5 | 119 | 460 | 204400€ | 1718€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES PIGAS | 7 | 155 | 370 | 218500€ | 1410€ |
2019-12-11 | 66 | RUE A L OISEL | 6 | 96 | 155 | 150000€ | 1563€ |
2023-01-25 | 88 | RUE A L OISEL | 6 | 97 | 158 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-08 | 102 | RUE A L OISEL | 8 | 110 | 178 | 159000€ | 1445€ |
2021-01-29 | 64 | RUE LUC DIETRICH | 6 | 106 | 547 | 170000€ | 1604€ |
2019-06-07 | 387 | CHE DU VIEUX CANDOL | 6 | 133 | 800 | 169999€ | 1278€ |
2022-05-07 | 42 | RUE LUC DIETRICH | 5 | 86 | 331 | 137000€ | 1593€ |
2021-11-12 | 50 | CHEM DES AULNAIES | 7 | 205 | 2000 | 110000€ | 537€ |
2020-09-29 | 55 | RUE FALOURDEL | 2 | 70 | 81 | 49500€ | 707€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DE LA GOUERIE | 7 | 155 | 602 | 150000€ | 968€ |
2022-06-17 | 162 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 6 | 113 | 292 | 184500€ | 1633€ |
2020-05-25 | 83 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 90 | 319 | 155500€ | 1728€ |
2019-09-09 | 99 | RUE DUNANT | 3 | 71 | 238 | 165000€ | 2324€ |
2022-06-22 | 86 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 5 | 96 | 292 | 160000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 64 | RUE DOC MARCEL ROUGEAN | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2020-01-25 | 45 | RUE FALOURDEL | 3 | 70 | 152 | 42000€ | 600€ |
2020-12-18 | 182 | RUE AU BOIS MARCEL | 5 | 151 | 902 | 316000€ | 2093€ |
2021-12-22 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-03 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-08 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 107500€ | 1629€ |
2023-01-24 | 90 | RUE SAMUEL BECKETT | 3 | 66 | 0 | 112400€ | 1703€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 55000€ | 1000€ |
2020-01-25 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 62000€ | 1127€ |
2020-10-20 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 83500€ | 1518€ |
2022-04-07 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 55 | 65 | 94000€ | 1709€ |
2022-12-15 | 268 | RUE DUNANT | 6 | 210 | 639 | 239500€ | 1140€ |
2019-07-30 | 470 | RUE DUNANT | 3 | 50 | 499 | 180000€ | 3600€ |
2020-07-15 | 18 | RUE FALOURDEL | 5 | 137 | 211 | 155000€ | 1131€ |
2021-07-19 | 39 | RUE FALOURDEL | 3 | 79 | 82 | 100000€ | 1266€ |
2022-03-05 | 213 | RUE DES ROCSMOUSSES | 4 | 117 | 0 | 130000€ | 1111€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DES CABINES | 5 | 88 | 269 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-13 | 171 | RUE AU BOIS MARCEL | 7 | 155 | 847 | 162000€ | 1045€ |
2021-06-05 | 29 | RUE FALOURDEL | 3 | 52 | 294 | 185500€ | 3567€ |
2023-04-14 | 15 | RUE FALOURDEL | 3 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CABINES | 3 | 88 | 1313 | 109000€ | 1239€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FALOURDEL | 6 | 114 | 105 | 199500€ | 1750€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES CABINES | 4 | 60 | 480 | 188000€ | 3133€ |
2021-01-21 | 12 | RUE FALOURDEL | 5 | 100 | 117 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-29 | 9001 | RUE DE TESSY | 7 | 259 | 3318 | 580000€ | 2239€ |
2022-09-07 | 4 | RUE CROIX CANUET | 1 | 16 | 14 | 35000€ | 2188€ |
2022-03-15 | 9011 | RUE CROIX CANUET | 6 | 132 | 589 | 213000€ | 1614€ |
2022-02-11 | 51 | IMP DU GUET | 3 | 48 | 124 | 107500€ | 2240€ |
2020-02-15 | 100 | RUE DE TESSY | 6 | 185 | 283 | 125000€ | 676€ |
2019-05-15 | 145 | RUE DE TESSY | 8 | 188 | 332 | 199000€ | 1059€ |
2022-12-08 | 1 | RUE CROIX CANUET | 5 | 118 | 321 | 135000€ | 1144€ |
2019-06-19 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 190000€ | 1439€ |
2022-12-07 | 61 | RUE DE VILLEDIEU | 6 | 132 | 188 | 287000€ | 2174€ |
2022-08-03 | 2 | RUE HAUTE RUE | 8 | 190 | 766 | 310000€ | 1632€ |
2020-05-13 | 48 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 67 | 578 | 75000€ | 1119€ |
2023-06-29 | 170 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 603 | 165000€ | 2012€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 60 | 64 | 55000€ | 917€ |
2022-10-25 | 40 | RUE DE VILLEDIEU | 4 | 78 | 78 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-20 | 55 | RUE DE VILLEDIEU | 3 | 70 | 151 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-01 | 190 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 485 | 131520€ | 1852€ |
2021-02-23 | 15 | RUE HAUTE RUE | 4 | 85 | 181 | 76300€ | 898€ |
2020-09-12 | 15 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 6 | 82 | 277 | 117000€ | 1427€ |
2021-06-10 | 9009 | LE HUTREL | 2 | 58 | 82 | 180000€ | 3103€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 63 | 43 | 74460€ | 1182€ |
2022-03-29 | 832 | RUE DUNANT | 4 | 115 | 272 | 250000€ | 2174€ |
2019-09-11 | 16 | RUE BECHEVEL | 6 | 121 | 206 | 163000€ | 1347€ |
2020-08-24 | 158 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 74 | 359 | 132000€ | 1784€ |
2022-06-23 | 273 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 726 | 191735€ | 1997€ |
2023-03-15 | 5 | RUE HOUSSIN DUMANOIR | 3 | 80 | 238 | 107000€ | 1338€ |
2022-10-21 | 106 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 364 | 158000€ | 1927€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE L YSER | 4 | 125 | 613 | 123000€ | 984€ |
2022-04-26 | 24 | RUE JEAN BOUCARD | 9 | 199 | 719 | 335000€ | 1683€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE LA HARPE | 5 | 110 | 127 | 142500€ | 1295€ |
2021-07-19 | 139 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 6 | 102 | 847 | 140000€ | 1373€ |
2022-09-14 | 101 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 118 | 407 | 190000€ | 1610€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 65 | 169 | 142000€ | 2185€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 6 | 110 | 254 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-01 | 27 | PROM DES ALLUVIONS | 3 | 45 | 175 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-07 | 190 | RUE CLEMENTINE ANDRE MESNAGE | 5 | 112 | 422 | 230000€ | 2054€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU PAIN DE SEIGLE | 4 | 97 | 330 | 142500€ | 1469€ |
2019-10-08 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-27 | 17 | PROM DES PERELLES | 7 | 150 | 471 | 315000€ | 2100€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE L IRLANDE | 5 | 137 | 437 | 188000€ | 1372€ |
2021-06-18 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 130 | 512 | 147050€ | 1131€ |
2021-01-26 | 39 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 88 | 82 | 149516€ | 1699€ |
2022-01-07 | 178 | RUE CLEMENTINE ANDRE MESNAGE | 4 | 96 | 582 | 256500€ | 2672€ |
2020-11-14 | 7 | RUE ELISABETH DE SURVILLE | 4 | 91 | 165 | 111500€ | 1225€ |
2021-04-02 | 378 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 6 | 169 | 899 | 335000€ | 1982€ |
2022-02-28 | 13 | PROM DES PERELLES | 7 | 166 | 611 | 243000€ | 1464€ |
2021-09-23 | 282 | RUE DE L EXODE | 5 | 89 | 235 | 100000€ | 1124€ |
2020-09-07 | 27 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 64 | 172 | 129000€ | 2016€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PERE MARQUETTE | 5 | 82 | 475 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-15 | 358 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 162 | 798 | 362000€ | 2235€ |
2019-09-02 | 4 | PAS TORTERON | 3 | 84 | 164 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-28 | 375 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 149 | 911 | 322000€ | 2161€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DU CREUSET | 4 | 111 | 465 | 172000€ | 1550€ |
2021-07-13 | 36 | RUE JULES GUILBERT | 6 | 96 | 319 | 120000€ | 1250€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU DON SUISSE | 3 | 54 | 231 | 105500€ | 1954€ |
2021-10-01 | 87 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 176 | 214000€ | 2119€ |
2020-11-06 | 30 | RUE JULES GUILBERT | 3 | 62 | 69 | 133000€ | 2145€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DU DON SUISSE | 5 | 101 | 184 | 157000€ | 1554€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DU CREUSET | 9 | 204 | 411 | 355000€ | 1740€ |
2021-01-26 | 211 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 65 | 217 | 56700€ | 872€ |
2021-04-01 | 373 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 153 | 744 | 344623€ | 2252€ |
2021-04-09 | 217 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 147 | 270 | 80000€ | 544€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE L EXODE | 6 | 130 | 401 | 227000€ | 1746€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES MENUYERES | 3 | 92 | 629 | 165500€ | 1799€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE L EXODE | 5 | 100 | 297 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-16 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 2 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2023-04-06 | 53 | RUE DU DON SUISSE | 6 | 118 | 205 | 291000€ | 2466€ |
2022-11-25 | 142 | RUE SUZANNE SAVALE | 4 | 122 | 515 | 335000€ | 2746€ |
2020-02-29 | 5 | RUE MICHEL BRODON | 4 | 97 | 489 | 201750€ | 2080€ |
2022-03-17 | 17 | RUE JULES GUILBERT | 4 | 68 | 41 | 35000€ | 515€ |
2023-02-17 | 74 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 580 | 165000€ | 2012€ |
2019-10-23 | 198 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 73 | 622 | 60000€ | 822€ |
2019-09-24 | 188 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 703 | 80000€ | 1111€ |
2023-01-19 | 30 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 657 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-07 | 130 | RUE DE PROVENCE | 6 | 143 | 819 | 225000€ | 1573€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU CARDINAL DU PERRON | 6 | 210 | 637 | 370000€ | 1762€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DU CARDINAL DU PERRON | 3 | 72 | 709 | 80000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA HERBAUDIERE | 4 | 82 | 106 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-05 | 70 | RUE DE GRIMOUVILLE | 5 | 82 | 819 | 156000€ | 1902€ |
2021-09-14 | 52 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 82 | 495 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-17 | 73 | RUE SAINT GHISLAIN | 6 | 110 | 999 | 160000€ | 1455€ |
2021-02-18 | 78 | RUE JEAN DE BREBEUF | 5 | 88 | 715 | 183900€ | 2090€ |
2021-10-15 | 1100 | RUE DUNANT | 5 | 73 | 533 | 189000€ | 2589€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 263 | 126100€ | 1940€ |
2022-02-02 | 104 | RUE DE PROVENCE | 6 | 158 | 775 | 234000€ | 1481€ |
2021-11-29 | 69 | PAS DU CREUSET | 7 | 114 | 720 | 217000€ | 1904€ |
2021-03-16 | 103 | RUE DE PROVENCE | 6 | 142 | 791 | 239400€ | 1686€ |
2021-07-22 | 80 | RUE JEAN DE BREBEUF | 6 | 156 | 500 | 265000€ | 1699€ |
2022-10-25 | 19 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 294 | 143500€ | 2208€ |
2021-08-05 | 85 | PAS DU CREUSET | 7 | 151 | 369 | 186500€ | 1235€ |
2020-12-28 | 110 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 722 | 111500€ | 1174€ |
2020-01-27 | 94 | RUE LOUIS ARRETCHE | 4 | 96 | 690 | 195000€ | 2031€ |
2022-08-30 | 99 | PAS DU CREUSET | 3 | 65 | 349 | 60000€ | 923€ |
2023-02-27 | 125 | RUE GUY MOQUET | 5 | 133 | 638 | 55574.4€ | 418€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES 80 ET 136 TERRITORIAL | 4 | 107 | 620 | 80000€ | 748€ |
2020-04-29 | 89 | RUE DE PROVENCE | 5 | 96 | 749 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-14 | 89 | RUE DE PROVENCE | 5 | 96 | 749 | 298600€ | 3110€ |
2021-06-24 | 9003 | RUE PORTE AU LAIT | 2 | 67 | 0 | 149000€ | 2224€ |
2019-08-26 | 137 | RUE DU MAINE | 5 | 111 | 620 | 225000€ | 2027€ |
2020-06-04 | 296 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 586 | 134000€ | 1634€ |
2021-06-04 | 27 | RUE SUZANNE SAVALE | 3 | 75 | 363 | 199450€ | 2659€ |
2021-03-08 | 106 | RUE JEAN DE BREBEUF | 6 | 165 | 848 | 304650€ | 1846€ |
2022-04-08 | 131 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 72 | 459 | 120000€ | 1667€ |
2020-03-05 | 30 | RUE CHRISTIAN DIOR | 5 | 100 | 674 | 228000€ | 2280€ |
2022-04-05 | 68 | RUE YVES-MARIE FROIDEVAUX | 4 | 90 | 617 | 142000€ | 1578€ |
2022-12-16 | 101 | RUE JEAN DE BREBEUF | 5 | 101 | 585 | 107500€ | 1064€ |
2020-10-07 | 34 | RUE YVES-MARIE FROIDEVAUX | 5 | 86 | 545 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU CLOS BOURGEOIS | 6 | 160 | 534 | 160000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 103 | RUE JEAN DE BREBEUF | 4 | 92 | 141 | 247000€ | 2685€ |